PRESS RELEASE
Ford sigue luchando para reducir los costos de vivienda después de que Lombardo vetara la medida de asequibilidad para las familias trabajadoras
Un destacado grupo de vigilancia del sector de capital de riesgo afirma que el reciente acuerdo —el primero de su tipo— alcanzado por el fiscal general Aaron Ford con RealPage podría servir como modelo nacional para impedir que los propietarios corporativos inflen artificialmente los precios de los alquileres. El mes pasado, Ford anunció un acuerdo con RealPage que incluía 200 000 dólares destinados a programas de ayuda para el pago de rentas y una nueva supervisión por parte del estado. Esto se suma al historial del fiscal general Ford en la lucha por reducir los costos de vivienda al exigir responsabilidades a quienes actúan de manera indebida. Ford ha luchado contra los propietarios corporativos que inflan los precios a los inquilinos y presentó una legislación que habría declarado ilegal la fijación de precios de bienes esenciales como el alquiler; Joe Lombardo vetó ese proyecto de ley.
En contraste con el historial de Ford, Lombardo vetó numerosos proyectos de ley bipartidistas que habrían mejorado la situación de las familias de Nevada y reducido el costo de la vivienda en todo el estado. Ahora, el condado de Clark tiene una de las tasas de desalojos más altas del país. Solo en el último año se han producido más de 45 000 desalojos en el condado de Clark, frente a los 30 000 desalojos de 2023, cuando se tramitaban en promedio 70 casos de desalojo al día en los tribunales de desalojo del condado
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Puntos clave:
Un grupo de vigilancia de las empresas de capital privado espera que un acuerdo reciente alcanzado entre Nevada y una empresa de software de fijación de precios de alquiler de apartamentos marque el inicio de un control a nivel nacional de las prácticas que, según los críticos, permiten a los propietarios fijar los precios de los alquileres.
El fiscal general demócrata de Nevada, Aaron Ford, anunció el mes pasado el acuerdo con RealPage, una empresa de software inmobiliario. En el acuerdo, RealPage negó cualquier irregularidad o responsabilidad de cualquier tipo, pero aceptó disposiciones que limitan a la empresa el uso de datos no públicos al calcular las recomendaciones de renta para sus clientes de Nevada.
La demanda de Nevada, que había acusado a la empresa de violar la Ley de Prácticas Comerciales Desleales del estado, es notable porque fue el primer estado en llegar a un acuerdo directamente con RealPage, dijo K Agbebiyi, coordinador principal de la campaña de vivienda en el Private Equity Stakeholder Project, una organización sin fines de lucro que monitorea los crecientes impactos de la propiedad de capital privado en la economía de EE. UU.
Aunque el acuerdo proporcionará un «alivio inmediato» a algunos inquilinos, es necesario hacer más para controlar a los propietarios corporativos y reforzar las protecciones de los inquilinos, según la organización sin fines de lucro.
Las empresas de software inmobiliario, incluida RealPage, han sido demandadas por varios fiscales generales estatales y por el gobierno federal en los últimos años por supuestamente inflar artificialmente los precios de los alquileres.
Según el acuerdo, RealPage solo podrá utilizar datos no públicos para generar tarifas de renta recomendadas para propiedades si los datos están anonimizados, tienen al menos tres meses de antigüedad y se agrupan a partir de al menos 10 propiedades.
RealPage también pagará 200 000 dólares, que se destinarán a programas de alivio de rentas y de ayuda para el pago inicial.
Ford, quien se postula para gobernador, ha calificado el acuerdo como «una victoria para los inquilinos de Nevada, quienes de otra manera se habrían visto privados de los beneficios de la competencia del libre mercado, como precios de renta más bajos y mejores condiciones de arrendamiento».
El gobernador republicano Joe Lombardo vetó en 2023 una ley que habría limitado el número de unidades que los inversionistas corporativos podían comprar cada año.
La legislación se reactivó en 2025 y buscaba limitar que los inversionistas compraran más de 100 unidades al año. Pero Lombardo la bloqueó entre bastidores.
Ford presentó el proyecto de ley 44 de la Asamblea en la sesión legislativa de 2025 con el objetivo de regular la fijación de precios de bienes y servicios esenciales, incluyendo vivienda, alimentos y medicamentos. Fue aprobado por ambas cámaras en una votación que siguió en gran medida las líneas partidistas.
Lombardo vetó la ley, calificándola de «un caso flagrante de extralimitación gubernamental» y de «intrínsecamente amplia y abierta a interpretaciones diversas, lo que probablemente haría que su aplicación fuera subjetiva e inconsistente».
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